最近民宿在國內非常火熱，小編帶你先分析下民宿在國內的形勢。具數據調查顯示近些年全國在旅游行業總投資一萬億元，大頭還是在投酒店行業，但具以往的投資情況，在緩慢的減速，有點停滯不前，相反，民宿被當成了下一個投資風口，很受市場追捧。小編也接觸一些民宿項目，也可以簡明扼要為大家簡單分析。
     位置、位置、還是位置，重要的事情說三遍。是酒店投資的鐵律，民宿也一樣，甚至要求更高——因為民宿更依賴于觀光客與度假客，相比商務客來說，這些客人預算往往較為寬松，大多數一個家庭出游，所以更注重體驗和樂趣。在酒店選擇上不愿太將就與隨意，出行也更有計劃性，對酒店的品質要求往往更高，挑選更細致，更關注網評、挑剔服務細節。民宿作為旅游的派生需求，不是所有地方都適合開，只有在成熟的旅游區，目的地推廣已完成，客源達到一定規模，才較易乘勢而為、取得成功，目前國內民宿較熱的大理、麗江、杭州、莫干山、 浙江桐廬等，莫不如此。民宿開于鄉下或旅游城市，要點是“小而美，優而特”，對周邊環境及設計要求往往很高，唯此才能定高價，迎合難得一顧的旅游者，并通過口碑宣傳將項目推廣出去。但說實話，大部分民宿物業資質平平，很難通過后天努力，草雞搖身一變，飛上枝頭變鳳凰。
 


　民宿投資與一般酒店投資一樣，也有它自身的邏輯與規律。在投資階段，還是要分析好項目位置、租金、景觀資源及物業條件、市場環境及未來供求，做好可研分析，明確投資合伙規則及管理預案。